Бизнес - это легко и приятно!
Росреестр анонсировал появление новой услуги, которая гарантирует прозрачность при сделках с недвижимостью и поможет уберечься от квартирных мошенников.
Представители Росреестра настоятельно рекомендуют всем желающим купить или обменять квартиру или иную жилплощадь, самостоятельно проверять ее перед покупкой и, тем самым, минимизировать риски, связанные с ее приобретением. Ведь не секрет, что на рынке часто продают проблемное жилье с «темным прошлым», когда потенциальный покупатель не догадывается о наличие вторых хозяев или аресте квартиры, а потому радость от приобретения быстро становится затяжной «головной болью» новых хозяев. Однако проблем можно было бы избежать, будь у потенциального покупателя срочная выписка из ЕГРП, где указана вся информация о том или ином объекте недвижимости.
Уже сегодня на сайте Росреестра можно получить основные сведения о недвижимости: назначение (жилое, коммерческое или иное), точный адрес, планировку, а так же информацию о наличии паспорта, выданного в государственном кадастре недвижимости. Наличие паспорта — свидетельство того, что здание завершенный и зарегистрированный объект, а не недосторой. Это, в свою очередь, позволяет защитить себя от недобросовестных продавцов, которые стремятся продать жилье без адреса, коммуникаций, акта о государственной приемке, с дополнительными, но не узаконенными квадратными метрами и другими проблемами, которые не узаконит ни один суд.
Благодаря возможности просмотреть планировку квартиры на сайте Росреестра, покупатель сможет обнаружить несогласованную перепланировку, документы на которую вполне реально подделать за определенную сумму. В итоге, даже самый придирчивый гражданин может купить вместо двухкомнатной трехкомнатную квартиру.
На сайте Росреестра также можно просмотреть, на кого зарегистрированы права на жилплощадь, а это — очень полезная информация. Причем, речь идет не только о наличии законных собственников жилплощади, но и номере, и дате их государственной регистрации.
По статистике, четыре из десяти исков по недвижимости — по вторичному жилью, когда дети и прочие родственники обращаются в судебные инстанции с исковыми заявлениями к новым владельцам «вторички». К сожалению, в подобных случаях мирно решить проблему не удается — суды принимают решение в пользу прежних хозяев недвижимости, которым либо возвращают квартиру или подселяют к новым хозяевам.
