Бизнес - это легко и приятно!
Льготное ипотечное кредитование – это государственная программа в поддержку молодежи. Она предусматривают низкие процентные ставки. Суть направление заключается в том, что государство берет на себя частичные обязательства по процентным выплатам, облегчая материальную нагрузку на молодые семьи. Компенсация обеспечивается за счет прибыли от размещения облигаций. Таким образом, кредит под залог недвижимости по данной программе предусматривает процентную ставку на порядка 5 процентов ниже, нежели среднестатистический показатель. Валюта кредита исключительно отечественная. Это исключает риски, связанные со скачками курса.
Основные требования
Для того, чтобы получить льготную ипотеку, должны быть выполнены следующие правила.
- выбранная квартира должна полностью быть готова к заселению;
- сотрудничество нужно вести с банками, которые участвуют в государственной программе;
- необходимо доказывать платежеспособность. Дохода должно быть достаточно для того, чтобы после погашения ежемесячного платежа, оставалось определенная сумма на средств на жизнь;
- стоимость жилья должна находиться в четко определенных банком и государством финансовых рамках.
Несмотря на то, что льготный кредит на покупку жилья невероятно выгодный для заемщика, для банка он особого интереса не представляет. Многие финансовые заведения, хоть и зарегистрированы в качестве участников программы, но на подобное сотрудничество идут крайне редко. Если и поступает заявка на кредит от потенциального клиента банка, к нему предъявляются очень жесткие требования.
Инновационные программы ипотеки
Помимо льготной ипотеки существует еще ряд программ, направленных на помощь молодым семьям. К примеру, ипотека с поддержкой «Фонда содействия молодежи», более чем привлекательна. Под категорию молодежи попадают лица, не достигшие возраста 35 лет.
В данной ситуации кредит на квартиру для семьи, где есть один ребенок, рассчитывается без учета процентов. Если в семье трое детей, выплачивается только половина основной суммы долга. Единственное «НО» - это жесткие ограничения в плане типа жилья. Размер жилой площади строго регламентируется законодательством. Если площадь кредитной квартиры больше предусмотренного по закону минимума (20 квадратных метров на одного человека), все льготы отменяются. Поддержка со стороны фонда оказывается только в течение 5 лет с момента заключения договора.
