Бизнес - это легко и приятно!
Тенденции глобального рынка недвижимости зависят от основных мировых событий. По прогнозам генерального директора компании EHL Investment Consulting, озвученным на выставке недвижимости в Каннах, существует несколько ключевых приоритетов, которые будут определять мнение отрасли в ближайшие годы.
1. Спортивные события остаются двигателем инвестиций.
Также как олимпийские игры в Сочи привлекли в страну поток инвестиций, такого же эффекта ждут от чемпионатов Европы или мира по футболу. Проекты Рио (летние Олимпийские игры 2016), Токио (2020) и чемпионат мира по футболу в России (2018 г.), ясно дают понять, где будут самые горячие точки для застройщиков. Ведь помимо спортивных объектов, города нуждаются в строительстве отелей, аэропортов и транспортной инфраструктуры, что является привлекательной возможностью для инвестиций.
2. Испания возвращается.
После того, как испанский сектор недвижимости сильно пострадал от экономического кризиса, второй квартал подряд экономика страны показывает уверенный рост. Недвижимость Мадрида и Барселоны даже в кризисные годы предоставляла возможность инвестировать с хорошей прибылью, а вот цены на жилье в других городах сектора выравниваются только сейчас.
3. Квартира вместо офиса.
В связи с ростом населения в городах грамотные инвесторы переключают свое внимание с офисной недвижимости на жилую. Высокий спрос на жилье дает самые большие шансы на прибыльность вложений.
4. Государственные фонды сосредоточиваются на глобальном инвестировании.
На европейском рынке недвижимости зафиксировано увеличение инвестиций от глобальных суверенных фондов – норвежский государственный фонд, средства стран Ближнего Востока (Абу-Даби), суверенный фонд благосостояния Сингапура и китайский суверенный фонд благосостояния. Как правило, эти средства направлены на масштабное инвестирование и на «классические» рынки, такие как Лондон и Париж.
5. Германия по-прежнему сильна.
Немецкий рынок недвижимости остается в 2014 году одним из ключевых рынков для международных инвесторов. Объем транзакций в 2013 году составил более 30 млрд. евро и вскоре может превзойти докризисный уровень. Специалисты прогнозируют, что высокий спрос и стабильная экономическая ситуация в стране приведут к незначительному увеличению объема сделок.
6. Растущий интерес к Австрии.
На волне сильного немецкого рынка Австрия также приближается к центру внимания международных инвесторов. Офисная и другая коммерческая недвижимость (отели, фермерские хозяйства) привлекает финансы не только немецких и англосаксонских фондов, но и капиталовложения частных инвесторов, среди которых все больше представителей стран бывшего Советского Союза.
